Appel à projet : un local commercial mis à disposition au pied des Portes Mordelaises

Dans le cadre de l'opération Rennes Centre ancien, la Ville et l'aménageur public Territoires Rennes, réhabilitent des locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée d'immeubles du centre historique. Au 18 rue Nantaise, au pied des Portes mordelaises et de la promenade des remparts, un local est en commercialisation via un appel à projets pour une activité de restauration assise ou un concept hybride avec restauration assise.  

Au cœur du centre-ville historique et à proximité de l'emblématique marché des Lices, l'arrière de la rue Nantaise s'ouvre désormais sur la nouvelle promenade des remparts, le long des Portes mordelaises.  

Au numéro 18 de la rue Nantaise, le local commercial se situe dans un immeuble du XVIIe siècle. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 160m² et d'un sous-sol technique de 134m². Il dispose d'une terrasse attenante d'environ 28m² le long de la nouvelle promenade des remparts.  

Disposant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier historique et animé, le local profite d'une double ouverture :

• Sur la rue Nantaise : une adresse de premier choix pour venir s'y restaurer ;
• Sur la nouvelle promenade des remparts, récemment aménagée avec un jardin d'hiver vitré et un espace terrasse.

En cours de réhabilitation grâce à l'opération Rennes Centre ancien, le local commercial fait l'objet d'un appel à projets afin d'accueillir une future activité de restauration assise ou un concept hybride associant restauration assise.  

Ouvert aux porteurs de projet, entrepreneurs ou groupements, cet appel recherche des candidats capables de proposer une offre de restauration originale, durable et complémentaire à l'existant. Les activités de type fast-food ou nécessitant une licence IV ne sont pas éligibles.

Depuis 2016, l'opération Rennes Centre Ancien intègre une mission spécifiquement dédiée au commerce, conduite par l'aménageur public Territoires Rennes en lien étroit avec le service Commerce et Tourisme de la Ville et de la Métropole de Rennes.

La remise sur le marché des locaux s'effectue par le biais d'appels à projets visant à attirer des activités nouvelles ou complémentaires à l'offre existante, en tenant compte des spécificités patrimoniales des bâtiments.  

L'aménageur public Territoires Rennes, aux côtés du service Commerce de la Ville de Rennes, accompagne les porteurs de projet tout au long du processus, de la formalisation de leur candidature à la signature du bail, en leur apportant un appui technique, patrimonial et réglementaire. Dans les situations où les immeubles sont fortement dégradés, l'aménageur peut acquérir les cellules commerciales afin de faciliter leur réhabilitation, tout en conservant généralement la propriété des murs et en proposant les locaux à la location. Les travaux d'aménagement intérieur restent à la charge des exploitants, mais l'absence de droit d'entrée facilite l'installation de primo-créateurs.  

Durant les phases de travaux, Territoires Rennes et la Ville de Rennes mettent en œuvre des actions pour limiter l'impact visuel de la vacance commerciale. Le projet artistique Bonne Kozh, matérialisé par des hermines blanches sur les vitrines des commerces temporairement fermés, contribue à valoriser ces espaces tout en annonçant leur future réouverture.  

Fort de plusieurs remises sur le marché après réhabilitations, la mission commerce de l'opération Rennes Centre Ancien a permis à de nouveaux commerçants de s'installer tel que :

• Déjà vu Friperie Store, revente de bijoux vintages et Les Herbes sauvages, fleuriste, au 14 et 16 rue Pont aux foulons ;
• La poterie Stainmesse, céramiste, au 15 rue St Michel ;
• Club doggo, un concept canin, au 17 rue St Georges ;
• La Fabrica di Supino, épicerie italienne, au 14 rue d'Antrain.

Dès les années 1970, la Ville de Rennes engage la réhabilitation des copropriétés du centre ancien, renforcée en 1985 par la création d'un secteur sauvegardé. Après le constat alarmant du rapport Tattier (2009), la Ville confie en 2011 à Territoires Publics la conduite d'une vaste opération de requalification, Rennes Centre Ancien, menée en trois phases (2011-2016, 2016-2024 et 2024-2031).  

Depuis 2011, l'opération Rennes Centre Ancien a permis de réhabiliter plus de 250 immeubles, soit environ 2 000 logements et 200 locaux commerciaux.  

Pour aller plus loin : https://rennes-centreancien.fr/ (lien externe)