Les travaux de la future crèche municipale Bois Perrin démarrent à l'intersection de l'avenue Général Leclerc et du boulevard de Vitré (quartier Jeanne d'Arc). La nouvelle crèche sera la première réalisation visible du projet de reconversion de l'ancien site pédopsychiatrique du Centre hospitalier Guillaume-Régnier en un nouveau quartier.
Vue extérieure de la crèche - agence GUINEE*POTIN
À l'occasion du lancement des travaux, la Ville de Rennes lance symboliquement le chantier par la pose de la première botte de paille. Ce geste fait écho aux choix constructifs retenus pour ce bâtiment : une structure verticale principalement réalisée en murs à ossature bois, avec un remplissage en paille. Un mode de construction qui répond à un objectif ambitieux de « réduction carbone ». Ce geste souligne également l'importance accordée par la Direction Petite Enfance aux pratiques en plein air. La livraison de la crèche est prévue au premier trimestre 2028.
La réalisation de cette nouvelle crèche représente un investissement de 5 millions d'euros. Aux côtés de la Ville de Rennes, premier financeur, l'opération bénéficie d'un soutien financier de l'État à hauteur de 470 000 € dans le cadre de DSIL (Dotation de Soutien à l'Investissement Local). La CAF participera également à cette opération à la hauteur d'un montant qui sera déterminé durant l'automne 2026.
Un équipement public exemplaire sur le plan environnemental
La construction de ce nouvel équipement est assurée par l'agence GUINEE*POTIN. La crèche s'inscrit dans les ambitions environnementales portées à l'échelle de l'ensemble du quartier.
Le bâtiment sera particulièrement exemplaire sur le volet environnemental :
- Forte isolation des parois et un recours à des installations techniques très performantes, permettant de dépasser les exigences réglementaires thermiques et environnementales,
- Important recours aux matériaux biosourcés (construction en ossature bois et bardage bois, isolation en paille, laine de bois, chanvre) permettant de dépasser le niveau 3 du label "bâtiment biosourcé" (43 kg/m² de stockage carbone biogénique),
- Production d'énergie photovoltaïque couvrant 35 % des besoins électriques,
- Raccordement au réseau de chauffage urbain,
- Conception bioclimatique garantissant le confort d'été, y compris en période de fortes chaleurs.
Ces exigences rejoignent celles fixées pour l'ensemble des futures opérations de logements du quartier, qui devront respecter le Référentiel Énergie Bas Carbone de Rennes Métropole et anticiper les performances attendues par la réglementation environnementale de 2028.
Une crèche pensée pour grandir dehors
Conçue pour répondre à la forte demande des familles rennaises et diversifier nos modes de garde, la nouvelle crèche comptera 60 places. Ces dernières seront réparties entre une crèche collective (36 places) et un accueil familial (24 places). L'accueil familial propose un accueil hybride : accueil individuel au domicile de l'assistante maternelle salariée par la Ville de Rennes quelques jours par semaine et un accueil à la crèche familiale avec l'assistante maternelle les autres jours.
Autre particularité, il s'agira de la première crèche semi-plein air à Rennes en gestion municipale. En effet, une place majeure est accordée à la nature dès la conception et construction du projet, jusqu'au projet pédagogique. L'objectif est de favoriser le développement sensoriel et moteur des tout-petits et développer la proximité avec la nature dès le plus jeune âge. Au total, le projet prévoit 916 m² d'espaces extérieurs (pour 871 m² de surface bâtie) :
- Un préau de 120 m² permettant repas et siestes en extérieur ;
- Un jardin sensoriel ;
- Un potager pédagogique ;
- Des espaces de jeux et de motricité ;
- Terrasse végétalisée de 50m².
La pratique du plein air en crèche municipale est un enjeu politique important qui se traduit au quotidien dans la pratique des professionnelles : sortir tous les jours par tous les temps est essentiel pour répondre aux besoins des enfants et favoriser le bien-être au travail des agents.
Ce nouvel équipement s'inscrit pleinement dans le Plan Local d'Éducation Nature de la Ville de Rennes (PLEN'R), qui encourage les enfants et les jeunes à être au contact de la nature au quotidien. Ce plan vise à multiplier les expériences éducatives en extérieur dès le plus jeune âge.
Une crèche au cœur d'un futur quartier de vie
Le site de Bois Perrin fait l'objet d'un projet urbain d'aménagement porté par la Ville de Rennes. L'ancien domaine hospitalier de 3,7 hectares va progressivement être réintégré à la ville grâce à la création de logements en construction neuve et en réhabilitation, d'équipements publics et de nouvelles liaisons piétonnes et cyclables. Les travaux de viabilisation sont actuellement en cours de finalisation pour une livraison au second semestre 2026. Ils comprennent la réalisation des voiries provisoires, des réseaux divers (eau potable, eau usée, électricité, fibre, éclairage public) et du raccordement au réseau de chaleur urbain.
À terme, le quartier accueillera environ 400 logements mêlant habitat locatif social, bail réel solidaire (BRS) et accession libre. Conformément aux objectifs du Programme Local de l'Habitat de Rennes Métropole, plus de la moitié de l'offre sera constituée de logements aidés.
Le Bail réel solidaire permet de devenir propriétaires de son logement à un coût inférieur à celui du marché grâce à la dissociation du foncier et du bâti. L'acquéreur devient propriétaire de son logement, tandis que le terrain reste la propriété de Foncier Solidaire Rennes Métropole.
Ce dispositif contribuera à maintenir durablement des logements accessibles au sein du quartier.
La première tranche, située au sud du site, prévoit près de 200 logements. Les premiers chantiers devraient démarrer à partir de 2027 pour des livraisons échelonnées entre 2028 et 2030.
Le projet d'aménagement du nouveau quartier accorde une place centrale au paysage, au respect du bâti existant, et à la biodiversité. Les espaces publics seront conçus autour d'une gestion aérienne des eaux pluviales, favorisant leur infiltration. Des installations seront mises en place pour reconstituer des biotopes favorables : espaces humides, cheminements, nichoirs à oiseaux et chiroptères sur les bâtiments.
Dans le cas d'une gestion aérienne des eaux pluviales (c'est-à-dire au-dessus du sol), on limite au maximum l'imperméabilisation des surfaces et on creuse de petits fossés peu profonds, appelés « noues ». Ces aménagements permettent de capter et de guider l'eau de ruissellement provenant des zones imperméabilisées (comme les routes) vers des cuvettes de rétention, où elle s'écoule lentement lors des fortes pluies.
Cette méthode évite d'envoyer directement l'eau dans le réseau collectif, ce qui réduit les risques de débordement des cours d'eau. Elle permet également de créer des espaces paysagers favorables à la biodiversité, en laissant l'eau séjourner en surface pour arroser la végétation.