Renouvellement urbain dans le secteur du complexe sportif Jean-Coquelin (La Pommeraie)

La Ville de Rennes, SNCF Immobilier et le Comité Activités Sociales Interentreprises (comité d'entreprise de la SNCF) souhaitent s'engager dans le réaménagement du complexe sportif Jean-Coquelin, en bord de voie ferrée, dans le quartier de La Pommeraie. Le projet prévoit la reconstruction des équipements sportifs, la réalisation d'un nouveau bâtiment pour le Centre Multi-Activités (CMA) de la SNCF et la construction de logements. La Ville, maître d'ouvrage des nouveaux équipements sportifs, investira près de 15 millions d'euros dans ce projet.

Communiqués et dossiers de presse

L'engagement tripartite entre la Ville, le Comité Activités Sociales Interentreprises (CASI) et SNCF Immobilier doit être adopté par le Conseil municipal du 28 septembre 2026. Le projet prévoit de préserver la vocation sportive du site. Un nouveau bâtiment accueillera le Centre Multi-Activités (CMA) de la SNCF, qui gère l'activité des associations sportives de la SNCF. Le reste du site sera dédié à la construction de nouveaux logements. Le périmètre de l'opération couvre une superficie avoisinant les 62 000 m2, aujourd'hui propriété de la SNCF. La gestion du site et l'accueil des associations sportives de cheminots et autres activités de loisirs resteront assurées par le Comité Activités Sociales Interentreprises de l'entreprise, dans l'attente du nouveau projet. Ce projet illustre la volonté de la Ville de prolonger le centre-ville vers les quartiers situés en bordure des lignes de chemin de fer.      

Des équipements sportifs reconstruits et modernisés

Le secteur du stade Jean-Coquelin constitue un site sportif important dont l'usage sera préservé. Les équipements sportifs, pour des activités couvertes et extérieures, seront entièrement reconstruits en veillant à la variété des usages, aux conditions de pratique et aux conditions d'accès (sécurité et accessibilité).

Le projet prévoit de conserver et de moderniser l'ensemble des équipements actuels :

- un gymnase de 150 places (1500 m²) ;

- une salle de gymnastique (1200 m²) ;

- un dojo (600 m²) ;

- un foyer (120 m²) ;

- un terrain de football en synthétique et ses vestiaires ;

- une piste d'athlétisme de 400 m autour du terrain de football.

Ce nouveau complexe sportif, ouvert à toutes et tous, répondra aux exigences fédérales pour l'organisation de compétitions officielles. Le projet se veut exemplaire sur le plan environnemental (recours à des matériaux biosourcés ou géosourcés et/ou peu carbonés). Sa construction fera appel aux dernières innovations techniques et technologiques, notamment pour répondre aux ambitions de la Ville en matière d'économie d'énergie (bâtiment frugal et sobre énergétiquement, recours aux énergies renouvelables : réseau de chaleur, installation de panneaux photovoltaïques, réutilisation de l'eau de pluie pour l'arrosage et les sanitaires, conception bioclimatique...).      

Bon à savoir

Le Comité Activités Sociales Interentreprises Bretagne (CASI) des cheminots de Bretagne est la structure régionale qui produit les activités sociales et culturel, et gère le patrimoine social, à destination de cheminotes et cheminots bretons et de leurs ayants droit. SNCF Immobilier, branche immobilière du groupe SNCF, gère et valorise les biens immobiliers propriétés de la SNCF SA.      

Calendrier

4e trimestre 2026 : signature du protocole entre la Ville de Rennes, SNCF Immobilier et le Comité Activités Sociales Interentreprises, qui pourrait permettre une livraison des équipements sportifs pour l'horizon 2032.