Devenir propriétaires au sud de Rennes : un forum pour acheter moins cher grâce au Bail Réel Solidaire

Rennes Métropole et l'ADIL35 invitent les futurs acquéreurs à découvrir les possibilités d'une accession à la propriété le mardi 28 avril 2026, à 18h à Corps-Nuds (salle de la Huberdière). Après une présentation du dispositif de Bail Réel Solidaire, les participants pourront échanger directement avec des promoteurs commercialisant des logements à Bourgbarré, Corps-Nuds, Laillé, Nouvoitou, Orgères, Pont-Péan, St Armel et St Erblon.

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Rennes Métropole et l'ADIL35 invitent les futurs acquéreurs à découvrir les possibilités d'une accession à la propriété le mardi 28 avril 2026, à 18h à Corps-Nuds (salle de la Huberdière). Après une présentation du dispositif de Bail Réel Solidaire, les participants pourront échanger directement avec des promoteurs commercialisant des logements à Bourgbarré, Corps-Nuds, Laillé, Nouvoitou, Orgères, Pont-Péan, St Armel et St Erblon.

Fonctionnement du Bail Réel Solidaire

Face aux difficultés d'accès à la propriété dans les zones où le foncier est cher, Rennes Métropole a mis en place dès 2018 le Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant d'accession à la propriété. Celui-ci s'inscrit dans la politique locale de l'habitat, avec l'objectif de proposer des logements abordables, de qualité et à proximité des services et des transports.

Son principe repose sur la dissociation du foncier et du bâti : l'acquéreur devient propriétaire de son logement (appartement ou maison), tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), en l'occurrence Foncier Solidaire Rennes Métropole.

L'acquéreur signe un bail de longue durée (jusqu'à 99 ans) et verse en contrepartie une redevance foncière modique. Ce mécanisme permet de réduire significativement le prix d'achat, tout en garantissant un cadre sécurisé, pensé pour protéger les ménages.

Les Avantages du BRS

  • Prix réduit : Le ménage achète entre 15 % et 50 % moins cher, selon les secteurs et les types de BRS.
  • Solvabilité facilitée : L'accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ) spécifique au BRS et la garantie de rachat de Foncier Solidaire Rennes Métropole (FSRM) rendent l'octroi de crédit plus aisé.
  • Pérennité : Le logement reste durablement abordable pour les générations suivantes, car le prix de revente est maîtrisé. Le dispositif est anti-spéculatif.
  • Bien commun : Le sol reste un bien commun, il n'est plus une marchandise.

Concrètement, à qui s’adresse le dispositif ?

Pour illustrer l'impact du dispositif, voici deux exemples types de ménages éligibles :

  • Un couple avec un enfant, disposant d'un revenu mensuel combiné de 3 800 €, achète une maison de 82 m² à Corps-Nuds pour 227 000 €. Avec un apport de 10 000 €, ils remboursent un prêt sur 25 ans (assurance incluse) avec une mensualité de 930 €. Cela représente un taux d'effort de 25 %.  
  • Une personne seule, avec un revenu mensuel de 1 700 €, achète un appartement T3 de 60 m² à Pont-Péan pour 174 000 €. Grâce à un apport de 25 000 €, elle rembourse un prêt sur 25 ans (assurance incluse) avec une mensualité de 595 €. Son taux d'effort est de 34 %.


Note : Les plafonds de revenus et les prix varient selon le profil du ménage et la commune.


Plus d’informations sur le BRS de Rennes Métropole : https://www.youtube.com/watch?v=kAZCMGbghwI (lien externe) 

Informations pratiques

41 boulevard de la Gare à Corps-Nuds (salle de la Huberdière)

De 18h à 19h, puis échanges avec les promoteurs présents jusqu'à 20h.

Inscription par mail à : contact@adil35.org

GRATUIT