EuroRennes, vaste projet de renouvellement urbain, se développe avec l'acquisition par Rennes Métropole d'un nouvel espace de 7 ha. Le site couvre le secteur des ateliers SNCF (le technicentre Pierre-Martin) situé au sud-est de la gare (environ 700 mètres d'ouest en est entre la gare et le pont Saint-Hélier et une centaine de mètre entre le faisceau ferroviaire et les rues Quineleu et PierreMartin). Son intégration dans le projet EuroRennes invite à réinterroger deux autres secteurs : Quineleu et Louis-Armand, indissociables du point de vue de l'organisation urbaine.

C'est la mission qui a été confiée au groupement Anyoji Beltrando, architecte-urbaniste mandataire - Atelier Roberta, paysagiste - Artelia, BET VRD, retenu en fin d'année 2022 pour mener une étude préopérationnelle.

Au sommaire du dossier de presse ci-contre :

 

• De la gare à EuroRennes
• Premières intenƟons architecturales et urbaines pour le site des ateliers SNCF
• Le Grand Huit : nouvel espace public, dédié aux arts forains
• Le technicentre SNCF : un foncier ferroviaire qui se réinvente
• EuroRennes : un projet urbain qui façonne le sud du centre-ville depuis dix ans

 

DE LA GARE À EURORENNES

EuroRennes, zone d'aménagement concerté, a été créée en 2010 à l'initiative de Rennes Métropole, en concertation étroite avec la Ville de Rennes. Elle représentait alors une superficie totale de 58 ha, avec comme point central la gare de Rennes. Le programme de construction, sous la maîtrise d'ouvrage déléguée de l'aménageur Territoires Publics, prévoyait la réalisation de 277 000 m² de surface de plancher (SDP) répartis en bureaux (124 000 m²), logements (113 800 m² soit 1 560 logements), commerces (16 300 m²), services (13 000 m²) et équipements (9 700 m²). À ce jour, environ 50% de cette programmation est engagée.

En 2018, et en lien avec la réflexion menée sur le projet urbain Rennes 2030, SNCF Immobilier a informé Rennes Métropole et la Ville de Rennes de l'intention du Groupe Public Ferroviaire de libérer dans les prochaines années l'emprise foncière des ateliers SNCF.

Dans ce contexte, Rennes Métropole, la Ville de Rennes et SNCF Immobilier se sont entendus pour mettre en place une démarche de travail partenarial avec le soutien de Territoires Publics afin de développer des réflexions partagées et de réinsérer le secteur libéré des activités ferroviaires dans le fonctionnement général de la ville et de l'agglomération.

En 2022, Lieux architectes, accompagnés du bureau d'étude 3C EcoStructures et de l'économiste Eco+Construire, ont été missionnés pour réaliser une étude de faisabilité portant sur quatre halles inoccupées sur le site des ateliers SNCF (environ 1 hectare sur les 7 hectares) afin d'y implanter un lieu vivant dédié aux arts forains.