Porteur d'identité et de valeurs, Le Quadri est un projet architectural innovant réunissant dans un lieu unique des acteurs économiques, sociaux et environnementaux. C'est également un lieu de vie ouvert aux habitants du quartier et aux acteurs du territoire. Avec ses 6 450 m² et ses 83 mètres de long, Le Quadri se positionne comme un lieu d'avenir et marque le futur visage du Blosne.

Véritable village urbain d'activités et d'innovation solidaire, Le Quadri poursuit une triple mission :

• regrouper dans un lieu unique des acteurs économiques, sociaux et environnementaux de l'ESS autour d'une synergie commune et d'une stratégie de mutualisation des moyens ;
• animer un espace ouvert en interconnexion avec les habitants et acteurs du territoire, autour des thèmes de l'habitat et de l'énergie, de l'insertion et de l'emploi, de l'entrepreneuriat et de l'ESS ;
• créer un lieu d'innovations et d'expérimentations pour favoriser la création d'activités et d'entreprises.

Doté d'un budget de 12,6 M€ TTC, ce nouveau programme immobilier, situé au 47, avenue des Pays-Bas, dans le quartier du Blosne, a été réalisé par Coop de Construction (maître d'ouvrage) avec l'Atelier du CANAL (architecte), RÉSO solidaire (maîtrise d'usage) et Territoires & Perspectives (constitution de la structure d'investissement).

Le bâtiment accueille un peu plus de 200 Quadri'acteurs issus de 26 structures hébergées entre le rez-de-chaussée, les 1^er, 2^e et 4^e étages. Ces différentes structures oeuvrent dans des secteurs d'activités variés en lien avec l'ESS : innovation sociale, emploi, transition énergétique, transport coopératif, organismes de formation et d'insertion, commerces qui viennent redynamiser l'offre commerciale du quartier, etc.

Le bâtiment accueille également la pépinière d'entreprises et le centre d'affaires de quartier du Blosne au 3^e étage. À ce jour, le taux d'occupation est de l'ordre de 90 % sur 31 bureaux, soit une cinquantaine de salariés, démontrant le succès de la commercialisation du Quadri.

" Le Quadri est plus qu'un bâtiment, c'est une aventure humaine. Au service des acteurs de l'économie sociale et solidaire et de la création d'entreprise en général, il participe à la vie économique et à la transformation du quartier, déjà engagée depuis plusieurs années. Il favorisera les projets communs et la mutualisation des moyens pour les entreprises de l'ESS, tout en apportant plusieurs centaines d'emplois et en diversifiant les fonctions économiques et commerciales présentes au Blosne ".

Nathalie Appéré, Maire de Rennes et Présidente de Rennes Métropole

Le fonctionnement du Quadri a été imaginé pour s'inscrire dans une logique de partage. L'usage et l'aménagement des espaces communs ont été pensés de façon collaborative par les usagers et les entreprises, futurs locataires du bâtiment, lors de l'esquisse du projet. L'objectif d'un tel projet est de mettre en commun les ressources et les fonctionnalités (salles de réunion, locaux informatique, archives, etc.) mais aussi de tendre vers des démarches groupées (commande de fournitures bureautiques, photocopieurs, etc.).

Définir le fonctionnement du bâtiment avant sa construction est une particularité qui fait du Quadri un lieu dédié à ses usagers. Un mode de participation contributif (réunion mensuelle de pilotage collégial, groupes de travail, etc.) a été instauré et le temps de chacun a été compté via un système d'échange local afin d'encourager la mutualisation. Plus de 2 500 heures ont été comptabilisées et seront valorisées à travers un dispositif de " monnaie-temps " entre les Quadri'acteurs.

Chaque structure engagée dans le projet du Quadri a signé la Charte des Quadri'acteurs. En tant qu'usagers d'un lieu commun et contributeurs d'un projet collectif, ce cadre permet à chacun de définir son rôle au sein du collectif et les engagements à suivre : objectifs, actions, valeurs et obligations. 

L'inauguration du Quadri est couplée à la parution du livre " Rennes des possibles " (22 €). Cet ouvrage retrace 12 aventures inspirantes menées par des entreprises de l'ESS à Rennes et sur son territoire, réalisées à partir du témoignage de leurs acteurs. Toutes ces entreprises relèvent d'une dynamique collective résultant de la motivation d'hommes et de femmes pour trouver des solutions à des problématiques de société : la qualité de l'alimentation, une énergie propre, une couverture maladie accessible, la garde d'enfants en horaires atypiques, l'habitat partagé, le lien social de proximité, etc. Parfois sans le premier sou, souvent pionniers dans leur domaine au moment de la création, ces collectifs ont construit, à force de discussions et de tâtonnements, des entreprises riches de ces réflexions approfondies et partagées.

Cet ouvrage ludique et facile à lire, agrémenté de nombreuses illustrations, photos et dessins propose également une bande dessinée dédiée à l'histoire du Quadri.

Cette branche de l'économie regroupe les entreprises et les organisations qui cherchent à concilier activité économique, solidarité et équité sociale. Ces structures sont engagées dans leur manière de produire et de consommer, elles offrent de nouvelles possibilités d'entreprendre. En 2018, l'ESS représentait 12,4 % de l'emploi brétilien soit 47 400 salariés et 4 300 organisations.

Le Quadri répond à un enjeu fort et partagé par Rennes Métropole et les acteurs de l'ESS de passer à une dynamique territoriale pour l'installation des projets et acteurs ESS dans la métropole. Les actions menées depuis une dizaine d'années ont fait tomber des barrières culturelles entre les différents acteurs du territoire sur l'intérêt de l'ESS. L'exemple du Quadri montre cette volonté de poursuivre le travail pour approfondir les réflexions communes.

Chiffres et dates clés

• Chiffres :
  • Plus de 200 salariés issus de 26 structures ESS et une cinquante de salariés sur les dispositifs pépinière et centre d'affaires de quartier du Blosne ;
  • Un investissement total de 12,6 M€ TTC ;
  • 6 450 m² de surface utile totale sur 5 niveaux et 83 mètres de long.
• Dates :
  • 2013 : consultation publique urbanistique avec les Ateliers du Blosne ;
  • 2014 : naissance d'un projet de bâtiment dédié à l'ESS et conduite d'études techniques jusqu'en 2016 ;
  • 2015 : création de la société civile de construction vente (SCCV) par Coop de Construction ;
  • 2016 : achat et mise à disposition du terrain par la Ville de Rennes ;
  • Juin 2018 : pose de la première pierre ;
  • 2019 : achat du bâtiment par les investisseurs constitués en société civile immobilière (SCI) ;
  • Avril 2021 : installation des premiers occupants.