Située au nord de Rennes, le long de l'avenue Sir Winston Churchill, l'opération d'aménagement, conduite par la Ville de Rennes, s'étend sur 4 hectares et compte 5 programmes immobiliers. La Zac Normandie-Saumurois s'inscrit dans le processus de rénovation urbaine du quartier de Villejean et compte parmi les quartiers d'intérêt régional du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), bénéficiant à ce titre de financements de l'Anru.

Les urbanistes, le bailleur social Archipel habitat, les promoteurs et les services municipaux y ont développé ensemble un projet d'aménagement des espaces publics et de construction de logements visant à valoriser le quartier et le cadre de vie.

L'offre de logement de la Zac prend en compte les nouvelles "manières d'habiter" : accession aidée et libre pour les primo-accédants ou possibilité pour les seniors de vivre en autonomie sans risquer l'isolement. Les programmes immobiliers de la Zac Normandie-Saumurois visent à favoriser la mixité intergénérationnelle et la convivialité. L'habitat diversifié se décline en logements étudiants (150), maisons individuelles (12), appartements divisibles ou modulables, dont la livraison s'échelonnera de l'été 2017 à fin 2019. Un pôle santé et des locaux associatifs et d'activités complètent le projet urbain Normandie-Saumurois.

Le premier programme, sous maîtrise d'oeuvre des agences d'architecture Urbanmakers et THE architectes et sous la maîtrise d'ouvrage d'Archipel habitat, se compose d'un parking silo sur le toit duquel ont été construites douze maisons individuelles en accession sociale, d'une résidence étudiante de 150 appartements, d'un pôle santé et de locaux associatifs. Il contribue au caractère innovant du projet urbain par la mixité fonctionnelle qu'il propose et par son profil architectural. Avec un immeuble de 17 étages s'élevant en bordure de l'avenue Charles Tillon, le bâtiment présente des formes et des volumes résolument modernes sur le plan architectural.